Immobilien-Gesellschaften und Wertanlage-Immobilien

Radonschutz bedeutet Wertsteigerung: Werte erhalten und vermehren!

Der Radonschutz betrifft auch Immobiliengesellschaften / Immobilienunternehmen mit dem Geschäftsfeld der Vermietung, Erschließung, Finanzierung, Realisierung oder Vermarktung von einer oder mehreren Immobilien. Auch der Kauf von Wertanlage-Immobilien ist nach wie vor attraktiv, und das gilt auch für Privatpersonen. Doch es ist nicht immer einfach, das geeignete Objekt zu finden. Und nicht jede Immobilie wirft auch die gewünschten hohen Renditen ab. Deswegen ist es wichtig, klug zu kalkulieren und den Kauf sorgfältig vorzubereiten. Dazu gehört nicht nur die Auswahl des richtigen Objekts, sondern auch die Kenntnis dessen Zustandes und seiner Eigenschaften. Ist es Radon-belastet, fällt es im Wert. Folglich ist es essentiell, die Radonbelastung des Gebäudes zu kennen: Für Verkäufer und Käufer gleichermaßen. Das Verschweigen einer bekannten Radonbelastung in den Verkaufsverhandlungen einer Immobilie wird als arglistige Täuschung gewertet.

In Radonvorsorgegebieten (früher: Radon-Risikogebiete) gelten seit 2018 besondere Schutzanforderungen: Wird der gesetzliche Referenzwert von 300 Bq/m3 (= Becquerel pro Kubikmeter Raumluft) in dortigen Gebäuden im Jahresmittel überschritten, müssen Maßnahmen zur Reduzierung der Konzentration eingeleitet werden (siehe § 128 StrlSchG). Die Weltgesundheitsorganisation (WHO), das Bundesamtes für Strahlenschutz (BfS) und das Umweltbundesamt sowie viele Sachverständige (www.radonfachperson.org) plädieren sogar dafür, den Referenzwert auf nur 100 Bq/m3 (Becquerel pro Kubikmeter) zu senken, da epidemiologische Studien nahelegen, dass das Lungenkrebsrisiko bereits ab Radonkonzentrationen von 100-130 Bq/m3 beginnt.

Für Städte und Gemeinden und alle öffentlichen Gebäudeeigentümer ergeben sich aus gesetzlichen Vorgaben nicht nur Pflichten, sondern auch wertvolle Chancen, die man nicht verstreichen lassen sollte: Das Erkennen einer Radonbelastung oder die Risikominimierung in einem Gebäude sendet ein Signal für verantwortungsbewusstes und nachhaltiges Handeln aus, was in der Bevölkerung tatsächlich auch wahrgenommen wird. Es motiviert andere Gebäudeeigentümer ebenfalls zum Handeln und letztendlich zur Gesundheitsvorsorge. Die Gesundheitsvorsorge ist eine wichtige Komponente einer gut funktionierenden Volkswirtschaft. Nutzen Sie die Chancen!